Жилищный фонд в надежных руках

13 января 2016 - Администратор
Жилищный фонд в надежных руках

ООО "Управдом" начало осуществление своей деятельности по управлению
эксплуатацией жилищного фонда на территории МО "Город Новоульяновск" Ульяновской
области с 01.01.2013 г.
На основании Федерального закона от 21.07.2014 г. №255-ФЗ «О внесении изменений
в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской
Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов
Российской Федерации» ООО «Управдом» была получена лицензия № 073-00021 от
09.04.2015 г. «На осуществление предпринимательской деятельности по управлению
многоквартирными домами», выданная Главной государственной инспекцией
регионального надзора Ульяновской области.
В настоящее время в состав обслуживаемого жилищного фонда входят 195
многоквартирных домов общей площадью 313 135,34 м2, в том числе:
- г.Новоульяновск - 140 домов площадью 256 956,66 м2;
- пос.Северный - 3 дома площадью 1 849,66 м2;
- пос.Криуши - 27 домов площадью 35 458,46 м2;
- пос.Липки - 11 домов площадью 8 500,36 м2;
- пос.Меловой - 14 домов площадью 10 370,20 м2.
Тарифы на техническое ослуживание жилищного фонда приняты и утверждены на
каждый жилой дом:
1. На основании решения Собрания жильцов - 149 домов.
2. На основании проведения Конкурса - 3 дома.
3. Органами местного самоуправления (Администрацией МО «Город
Новоульяновск») - 43 дома
Содержание тарифа на техническое обслуживание жилищного фонда ООО
"Управдом" по МО "Город Новоульяновск" Ульяновской области в среднем за 2015 год
составляет 15,10 руб./м2 и состоит из следующих составляющих:
1. Содержание конструктивных элементов здания - 2,01%
2. Уборка придомовой территории - 12,73% (осуществляет ООО «Транзит» на
основании договора)
3. Сбор и отгрузка ТБО и КПМ - 16,96% (осуществляет ООО «Транзит» на основании
договора)
4. Дератизация и дезинфекция - 0,86% (осуществляет ООО «Ульяновский
фумигационный отряд» на основании договора)
5. Техническое обслуживание системы отопления, водоснабжения и водоотведения -
8,62%.
6. Обслуживание системы электроснабжения - 5,09%
7. Весенне/осенний осмотр - 1,39%
8. Обслуживание вентканалов - 1,45% (осуществляет ООО «Вирго» на основании
договора)
9. Аварийно-диспетчерское обслуживание - 6,44%
10. Проведение электроизмерений - 0,33% (осуществляет ИП Астафьев В.А. на
основании договора)
11. Осмотр внутридомового газового оборудования - 1,05% (осуществляет ООО
«Газпромгазораспределение Ульяновск» филиал ООО «Газпромгазораспределение
Ульяновск» в г.Новоульяновск на основании договора)12. Начисление и сбор платежей - 3,95%. (осуществляет ООО "РИЦ-Новоульяновск"
на основании договора)
13. Управление многоквартирным домом - 11,39%.
14. Текущий ремонт - 27,72%.
Аварийно-диспетчерская служба ООО "Управдом" работает в круглосуточном
режиме и принимает заявки от жителей МО "Город Новоульяновск" по тел. 7-12-12. За
2015 год в АДС ООО "Управдом" поступило 8 112 заявок, которые были исполнены
качественно и своевременно. Жители часто выражают благодарность работникам ООО
«Управдом» за добросовестное выполнение работ по техническому обслуживанию и
ремонту и серьезное отношение к своим трудовым обязанностям.
ООО "Управдом " за 2015 год произвело следующие работы по жилищному фонду
г.Новоульяновска:
1. Промывка системы центрального отопления — 140 домов на 284,4 тыс.руб.
2. Опрессовка системы центрального отопления — 140 домов на сумму 227,2 тыс.руб.
3. Ремонт системы отопления — 112 домов, 2 033 п.м. на сумму 2 239,0 тыс.руб.
4. Ремонт системе холодного водоснабжения — 87 домов, 717,3 п.м. на сумму 575,3
тыс.руб.
5. Ремонт системы горячего водоснабжения — 69 домов, 848,7 п.м. на сумму 658,4
тыс.руб.
6. Ремонт системы водоотведения — 126 домов, 480,8 п.м. на сумму 414,3 тыс.руб.
7. Ремонт электрощитовых — 65 домов, 160 шт. на сумму 239,7 тыс.руб.
8. Ремонт электропроводки — 93 дома, 1 277,0 п.м. на сумму 1 011,6 тыс.руб.
9. Ремонт кровли — 83 дома, 3 983 м2 на сумму 1 581,1 тыс.руб.
10. Ремонт входных дверей — 40 домов на сумму 38,5 тыс.руб. И установка входных
дверей - 1 шт. на сумму 6,3 тыс.руб.
11. Ремонт подъездов — 17 шт. на сумму 978,1 тыс.руб.
12. Ремонт дымовентканалов — 12 домов на сумму 588,6 тыс.руб.
13. Ремонт цоколей — 6 домов, 647,5 м2 на сумму 291,3 тыс.руб.
14. Ремонт оконных заполнений в подъездах — 15 домов на сумму 782,6 тыс.руб.
15. Ремонт отмостки — 11 домов, 1 291,5 м2 на сумму 631,2 тыс.руб.
16. Ремонт козырьков и крылец — 34 дома, 70 м2 на сумму 368,9 тыс.руб.
17. Ремонт фасада — 7 домов, 380,5 м2 на сумму 159,4 тыс.руб.
18. Изоляция трубопроводов — 25 домов, 888,0 п.м. на сумму 346,7 тыс.руб.
19. Ремонт межпанельных швов — 10 домов, 1 954,5 п.м. на сумму 645,0 тыс.руб.
20. Благоустройство — 91 дом на сумму 214,6 тыс.руб.
ООО "Управдом " за 2015 год произвело следующие работы по жилищному фонду
пос.Северный:
1. Ремонт системе холодного водоснабжения — 1 дом, 12,0 п.м. на сумму 8,2 тыс.руб.
2. Ремонт системы водоотведения — 1 дом, на сумму 0,8 тыс.руб.
3. Ремонт электрощитовых — 1 дом, 1 шт. на сумму 1,2 тыс.руб.
4. Ремонт электропроводки — 1 дом, 1,0 п.м. на сумму 0,3 тыс.руб.
5. Ремонт кровли — 2 дома, 12,4 м2 на сумму 8,0 тыс.руб.
6. Ремонт дымовентканалов — 2 дома на сумму 217,0 тыс.руб.
7. Благоустройство — 3 дома на сумму 0,9 тыс.руб.
ООО "Управдом " за 2015 год произвело следующие работы по жилищному фонду
пос.Криуши:
1. Промывка системы центрального отопления — 27 домов на 58,9 тыс.руб.
2. Опрессовка системы центрального отопления — 27 домов на сумму 57,4 тыс.руб.3. Ремонт системы отопления — 11 домов, 81,5 п.м. на сумму 53,6 тыс.руб.
4. Ремонт системе холодного водоснабжения — 16 домов, 148,0 п.м. на сумму 102,3
тыс.руб.
5. Ремонт системы водоотведения — 12 домов, 79,4 п.м. на сумму 89,6 тыс.руб.
6. Ремонт электрощитовых — 8 домов, 27 шт. на сумму 41,8 тыс.руб.
7. Ремонт электропроводки — 7 домов, 263,0 п.м. на сумму 80,0 тыс.руб.
8. Ремонт кровли — 6 домов, 1 246 м2 на сумму 233,1 тыс.руб.
9. Ремонт дымовентканалов — 3 дома на сумму 229,8 тыс.руб.
10. Ремонт оконных заполнений в подъездах — 2 дома на сумму 0,9 тыс.руб.
11. Ремонт отмостки — 2 дома, 112,0 м2 на сумму 51,5 тыс.руб.
12. Ремонт козырьков и крылец — 6 домов, 13 м2 на сумму 156,3 тыс.руб.
13. Изоляция трубороводов — 1 дом, 41 п.м. на сумму 6,5 тыс.руб.
14. Ремонт межпанельных швов — 2 дома, 558 п.м. на сумму 184,1 тыс.руб.
15. Благоустройство — 12 домов на сумму 69,3 тыс.руб.
ООО "Управдом " за 2015 год произвело следующие работы по жилищному фонду
пос.Липки:
1. Ремонт системе холодного водоснабжения — 3 дома, 17,0 п.м. на сумму 10,9
тыс.руб.
2. Ремонт системы водоотведения — 5 домов, 16,3 п.м. на сумму 17,4 тыс.руб.
3. Ремонт электрощитовых — 2 дома, 3 шт. на сумму 7,4 тыс.руб.
4. Ремонт электропроводки — 1 дом, 4,0 п.м. на сумму 0,6 тыс.руб.
5. Ремонт кровли — 4 дома, 506 м2 на сумму 133,2 тыс.руб.
6. Ремонт входных дверей — 1 дом на сумму 4,5 тыс.руб. И установка входных
дверей - 2 шт. на сумму 34,4 тыс.руб.
7. Ремонт дымовентканалов — 2 дома на сумму 185,6 тыс.руб.
8. Ремонт фасада — 1 дом, 5,3 м2 на сумму 17,1 тыс.руб.
9. Изоляция трубопроводов — 1 дом, 50 п.м. на сумму 7,7 тыс.руб.
10. Ремонт межпанельных швов — 1 дом, 150 п.м. на сумму 49,5 тыс.руб.
11. Благоустройство — 5 домов на сумму 26,1 тыс.руб.
ООО "Управдом " за 2015 год произвело следующие работы по жилищному фонду
пос.Меловой:
1. Ремонт системе холодного водоснабжения — 6 домов, 35,0 п.м. на сумму 26,9
тыс.руб.
2. Ремонт системы водоотведения — 5 домов, 25,8 п.м. на сумму 18,7 тыс.руб.
3. Ремонт электрощитовых — 5 домов, 5 шт. на сумму 4,2 тыс.руб.
4. Ремонт электропроводки — 2 дома, 2,0 п.м. на сумму 0,3 тыс.руб.
5. Ремонт кровли — 5 домов, 184,8 м2 на сумму 50,0 тыс.руб.
6. Ремонт входных дверей — 2 дома на сумму 4,1 тыс.руб.
7. Ремонт дымовентканалов — 3 дома на сумму 184,9 тыс.руб.
8. Изоляция трубороводов — 1 дом, 10,0 п.м. на сумму 4,9 тыс.руб.
9. Благоустройство — 1 дом на сумму 0,6 тыс.руб.
Оплата населением МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области за услуги
текущего обслуживания и ремонта составляет — 91,26%, в том числе:
1. г.Новоульяновск - 91,79%
2. пос.Северный — 78,16%
3. пос.Криуши — 86,94%
4. пос.Липки — 92,81%
5. пос.Меловой — 93,31%За 2013-2015 гг. задолженность населения за услугу Содержание и ремонт жилья
перед ООО «Управдом» на 25.12.2015 г. составляет , в том числе: 9 999,8 тыс. руб.
1. г.Новоульяновск — 7631,3 тыс.руб.
2. пос.Северный — 141,6 тыс.руб.
3. пос.Криуши — 1644,5 тыс.руб.
4. пос.Липки — 278 тыс.руб.
5. пос.Меловой — 304,2 тыс.руб.
За 2013-2015 гг. было подано в суд 454 исковых заявления о взыскании
задолженности по оплате жилого помещения за услугу «Содержание и ремонт жилья» на
сумму 3 632,9 тыс.руб. Принимаются активные меры по взысканию задолженности по
исполнительным документам. Взыскано 913,5 тыс.руб. Кроме этого ведется работа по
взысканию долга в досудебных разбирательствах: работы по вручению предупреждений и
составление соглашений о добровольном погашении суммы долга.
Лицевые счета на каждый дом, который обслуживает ООО «Управдом», находятся
на официальном сайте организации: http://upravdom173.ru.
Перечень, объем, стоимость и сроки проведения работ по текущему ремонту
жилищного фонда определяются на основании Решения собственников многоквартирного
дома путем проведения общего собрания в рамках законодательства РФ (Жилищный
кодекс ст.ст.44-48) с оформлением Протокола общего собрания. Исходя из утвержденных
объемов необходимых работ по текущему ремонту в многоквартирном доме определяется
строка расходов «Текущий ремонт» в тарифе на содержание и текущий ремонт жилья.
В каждом многоквартирном доме обязаны быть выбраны Председатель Совета
многоквартирного дома и Совет многоквартирного дома. Совет многоквартирного дома
осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению
многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и
нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том
числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме и иные функции,
которые определены Жилищным кодексом РФ (ст.161.1). Это улучшит взаимоотношения
между собственниками жилья и управляющей компанией.
Уважаемые жители МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области, просим Вас
своевременно производить оплату за содержание и ремонт жилья. Руководство и
специалисты ООО «Управдом» всегда могут грамотно ответить на все интересующие Вас
вопросы, связанные с обслуживанием жилищного фонда.
Управление жилищным фондом — это наше общее дело!

источник: upravdom173.ru

Комментарии (0)
Нет комментариев. Ваш будет первым!
все новости + добавить новость
Криминал 20.04.2017
В минувшую пятницу, 14 апреля, около 16-10 часов в ходе проведения совместных оперативно-разыскных мероприятий возле одного из домов по ул. Ульяновской г. Новоульяновска Ульяновской области...
20.04.2017 0 321
Криминал 20.04.2017
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области по факту убийства 31-летнего местного жителя возбуждено уголовное дело ( ч. 1 ст. 105 УК РФ). В...
20.04.2017 0 675
Криминал 16.02.2017
14 февраля, возле одного из домов по ул. Волжской г. Новоульяновска в ходе проведения совместных оперативно-разыскных мероприятий сотрудники уголовного розыска и группы по контролю за оборотом...
16.02.2017 0 379
Криминал 14.02.2017
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 28-летнему местному жителю...
14.02.2017 0 564
Спорт 14.02.2017
Торжественное открытие юбилейной XXXV Всероссийской массовой лыжной гонки «Лыжня России»-2017 . Забег лыжной гонки состоялся 11 февраля в 10:00 .Местом проведения...
14.02.2017 2 890
Спорт 14.02.2017
 11 февраля 2017 года в ФОКе "Дружба" прошел турнир по минифутболу среди работников ООО "Завод Технониколь-Ульяновск". Генеральный директор Владимир Анатольевич Шустов...
14.02.2017 0 430
Общество 14.02.2017
10 февраля команда муниципального образования «Город Новоульяновск» «Наливные яблоки» приняла участие о втором областном Зимнем фестивале для граждан старшего поколения...
14.02.2017 0 380
Криминал 14.02.2017
Сотрудниками уголовного розыска УМВД России по городу Ульяновску задержан 37-летний ранее неоднократно судимый житель г. Новоульяновска подозреваемый в хищении дорогостоящих смартфонов....
14.02.2017 0 413